Investir dans la pierre est un placement sûr et passer par l’immobilier locatif l’envisage sur le long terme. Il est ainsi essentiel de ne pas se précipiter dans l’achat et de prendre le temps de réfléchir et mûrir son projet. Afin de faire le bon choix, quels sont les points à prendre en compte ? Voici comment vous pourrez faciliter votre démarche d’investissement.
Les éléments à prendre compte lors de l’achat d’un bien immobilier
Posséder un bien immobilier, c’est bien, mais encore faut-il prendre en compte différents critères pour ne pas faire le mauvais choix. Qu’il s’agisse de l’achat d’un appartement à Valras plage, d’une résidence de montagne dans les Alpes ou d’un loft en plein centre-ville, différents éléments doivent être analysés avant même d’émettre une quelconque offre d’achat.
En premier lieu, il est important de bien définir et connaître les objectifs. En procédant ainsi, vous allez pouvoir identifier quel type de bien vous correspondra le mieux. C’est aussi un moyen d’avoir une estimation du montant que vous allez devoir débourser pour acquérir votre bien. Définir votre objectif final vous permettra également de préciser si le bien servira à titre d’investissement locatif, d’un bien que vous souhaiterez transmettre à vos ayant-droit ou encore d’un moyen de vous assurer un complément de retraite.
Le second point à ne surtout pas négliger est la localisation. Si vous comptez vous lancer dans un investissement locatif, l’emplacement peut être la moelle épinière de la réussite de votre projet. Il sera, en d’autres termes, un élément majeur lorsque vous souhaitez acquérir un bien dans le but de le louer. Vous pouvez dans cette mesure privilégier le centre-ville en raison de la facilité d’accès à toutes les commodités et aux transports en commun. Vous privilégieriez également les logements se trouvant à proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives ou encore d’un parc si possible. Les quartiers localisés au cœur d’une rénovation urbaine peuvent également susciter l’intérêt de vos futurs locataires.
Lorsqu’il s’agit d’acheter pour louer, sachez que les futurs propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux sur leur investissement. Dispositif Pinel, Censi-bouvard, statue LMP/LMNP, un grand nombre de lois propose des avantages certains pour le propriétaire lors de l’achat.
Une fois que vous aurez acquis votre bien, pensez à sa gestion. Pour vous faciliter la tâche, n’hésitez pas à faire appel au service et à l’expérience d’une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. Cette dernière assurera la gestion des résidents, de la résidence elle-même ainsi que tout ce qui touche aux multiples formalités administratives.